水务及物业税收缴时应注意的事项
汉密尔顿市认识到，房屋或企业的所有权转移是复杂的, 这个过程的一部分是确保卖家能够支付市政水电费和/或市政财产税. 没有买家愿意为别人的未付账单买单——但这种情况可能会发生.
为汉密尔顿物业开云体育app提供市政供水和污水处理服务:
卖家 请联系本市水费收费代理:开云体育app公司，电话:1-833-ALECTRA (1-833-253-2872)开云体育app提供转递地址及迁离日期. 亚博开云app下载通过这样做，Alectra可以将最终的水费发票转发到新地址.
买家 应该联系Alectra，告知他们的入住日期，并开云体育app提供联系信息，以便将来通信. 请注意，所有住宅账户必须以物业注册业主的名义开立和结算, 而不是任何房客的名字.
此外，买家应该向Alectra提出要求 拖欠证书 (适用费用为$16.该文件将开云体育app提供水费帐户的支付状态，并将告知该帐户是否基于估计读数.
该证书指出，账户将根据最终水费发票进行调整. 重要的是，最终的发票必须基于关闭日期的实际水表读数(水表读数可以亚博开云app下载通过电话或亚博开云app下载通过电子邮件提交给Alectra) 在线表单. 未开票的消耗是在取得实际读数时财产所有人的责任.
向物业开云体育app提供供水和污水处理服务, 不是一个人, 并受《开云体育app》管制. 该法案授权市政当局收取未付的费用和收费，方法是将其添加到接受服务的财产的市政税收账单中.
谨慎的做法是，买方应向卖方扣留资金，以确保最终的水费发票得到支付. 未付的水费欠款转移到财产税名册上, 60后发票到期日期，因此, 未付的最终水费发票将由买方负责. 买家可以联系Alectra确认最终发票是否已经发出，是否已经付款.
买家应该审查产权保险政策包括什么，不包括什么. 一些政策对最终抄表费用有内置的排除.
物业税考虑事项
购买税单(2023年费用= $68.10)强烈建议确定财产的税务状况，并确保在结账前清除欠款. 为了更有效地结帐，其他需要注意的重要事项包括:
- 如果在网上或银行缴纳房产税, 请确保所使用的卷号不包括邮寄税单上卷号前面的汉密尔顿市的“2518”(网上购买的税单没有“2518”作为卷号的一部分)。. 请只使用2518后的11位数字，如下:2518020-151-05540-0000
- 预先授权的付款计划与房产相关联. 像这样, 卖方必须取消已售物业的预授权付款，如果他们希望恢复新物业的预授权付款，则需要重新申请. 伦敦金融城要求提前两周发出书面通知，以停止预先授权的提款. 取消表格可于以下网址索取 www.汉密尔顿.ca / payyourpropertytax “更改预先授权借记计划”. 如果市政府未得到充分通知，并且在交易结束后作出撤回, 退款将不予发放. 卖方将被指示让他们的律师重新调整财产税，以考虑额外的提款.
- 市政府将不会对未来的出售日期或卖方律师收到的所有权变更采取行动, 除非该请求附有转让契约. 像这样, 只有在交易完成后，亚博开云app下载通过转让契约或买方律师的通知，才会进行所有权变更.
如有任何有关物业税的查询，请联络: taxsupport@汉密尔顿.ca or 城市(905)546 - (2489).
